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Vous allez aimer :
- Tout faire à pieds,
- l'ambiance très résidentielle,
- L'appartement impeccable, fonctionnel et prêt à vivre,
- Le deuxième et dernier étage
- La pièce de vie spacieuse (presque 40 m2),
- La cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Les 3 chambres dont une de 15 m2 + bureau/ salon tv,
- La salle de bains, buanderie, WC séparé,
- Les belles hauteurs sous plafond,
- Le parking extérieur,
- La classe énergie C,
- Les faibles charges : 67 EUR/mois,
- La copropriété à taille humaine (12 lots principaux),
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.
Copropriété de 12 lots.
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Démarrez bien l'année 2021 en faisant l'acquisition de cette belle propriété idéalement située à Brignais.

Vous allez aimer :
- Sa situation géographique à 10 minutes à pied du centre de Brignais, à proximité des commerces, écoles et transports en communs,
- La qualité des prestations de cette maison, rénovée avec soin,
- Sa superficie totale de 178 m² avec son sous-sol complet,
- Sa pièce de vie moderne et lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée,
- Ses 3 belles chambres fonctionnelles,
- Sa salle de bain et ses toilettes indépendantes,
- Son chauffage gaz et sa cheminée avec insert apportant confort de chaleur,
- Le potentiel du sous-sol entièrement carrelé et chauffé avec ses beaux volumes (garage de 42 m², dégagement 6 m², atelier 16 m², buanderie de 14,50m² avec salle d'eau et toilettes, cuisine d'été 12 m²),
- Sa magnifique véranda de 28 m² donnant sur le jardin joliment arboré,
- Son terrain plat d'une superficie de 1741 m² comprenant terrain de pétanque, potager et abri de jardin,

Outre la maison,
De nombreuses possibilités s'offrent à vous compte tenu du PLU (CES de 30% - Etage R+2) :
-Division parcellaire et construction d'une habitation
-Extension
-Programme immobilier

Que vous soyez particulier, entrepreneur, marchand de bien, promoteur, ce bien est rare et vous attend. Pour cela, Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) se tient à votre disposition au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite.

Avec IMMO7, achetez en toute sérénité ! [NomPaysPrestige] => ) [2] => stdClass Object ( [IdBien] => 156 [IdCollection] => 0 [IdBienEmulis] => 0 [IdBienPrestige] => 43073334 [IdUser] => 0 [IdTypeBien] => 2 [IdAgence] => 0 [IdPanierAgence] => 0 [IdTypeChauffage] => 10240 [IdTypeChauffageImm] => 10240 [IdTypeCuisine] => 4 [IdTypeEauChaude] => 0 [IdTypeEauChaudeImm] => 0 [IdTypeEtat] => 0 [IdTypeExpo] => 0 [IdTypeMitoyennete] => 0 [NbPcs] => 4 [IdTypeNoteMandat] => 0 [IdTypeStanding] => 0 [IdTypeStatusJuridique] => 0 [IdTypeStyle] => 0 [IdTypeVilla] => 0 [IdTypeVue] => 0 [IdTypeVegetation] => 0 [IdTypeMandat] => 1 [IdTypeConfig] => 0 [IdTypeAcces] => 0 [IdTypeEnv] => 0 [IdTypeAssainissement] => 0 [IdTypeGarage] => 0 [IdTypeFermeture] => 0 [IdTypeVehicule] => 0 [IdTypeRevetSol] => 0 [IdTypeRegFiscal] => 0 [IdTypeElementCeder] => 0 [IdTypeBail] => 0 [IdTypeCom] => 0 [IdTypeDevise] => 0 [IdTypeUnite] => 0 [ChargesBien] => 0 [CommissionBien] => 0 [FoncierBien] => 721 [PrixCCBien] => 399000 [PrixVenduBien] => 0 [LoyerBien] => 0 [NbWCBien] => 1 [NbGarageBien] => 1 [NbChambreBien] => 3 [NbSdbBien] => 1 [SurfaceCarrezBien] => 77 [NbCaveBien] => 1 [NbPExtBien] => 5 [NbPSousSolBien] => 0 [SurfaceJardinBien] => 0 [SurfaceSejourBien] => 25 [SurfaceTotBien] => 77 [SurfaceTerrBien] => 540 [SurfaceTerrasseBien] => 0 [SurfaceReserveBien] => 0 [NiveauBien] => 0 [NumEmplacement] => 0 [CaAnnuel] => 0 [HSPBien] => 0 [LargVitrineBien] => 0 [DivMinBien] => 0 [NbParkVisiteCom] => 5 [DeposGarantiBien] => 0 [SHONBien] => 0 [COSBien] => 0 [LoggiaBien] => 0 [ChServiceBien] => 0 [GrenierBien] => 0 [LogEconomeBien] => 310 [GESBien] => 17 [NonSoumisDPE] => 1 [NomBatiment] => [IdTypeVolet] => 0 [IdTypeMenuiserie] => 0 [IdTypeViager] => 0 [IdTypeModeChauffage] => 0 [LoyerNet] => 0 [NumMandatBien] => 2254 [TypeVillaBien] => [StyleBien] => [RefEmulisBien] => 2254 [LotissementBien] => [EtageBien] => [InfosConfBien] => [NotesBien] => [DependancesBien] => [ActiviteBien] => [RefCadastreBien] => [NumLotBien] => [InfosVisitesBien] => [InfosConfMandBien] => [FacebookKeyBien] => [ServCommunsBien] => 0 [DeletedBien] => 0 [FraisBien] => 0 [WsBien] => 0 [VenteLocBien] => 0 [VenduBien] => 0 [SCBien] => 0 [ClefAgenceBien] => 0 [DerEtageBien] => 0 [SoumisTVABien] => 0 [PermisBien] => 0 [JardinPrivBien] => 0 [OccupeBien] => 0 [ClimBien] => 0 [CloisonBien] => 0 [GoulotteBien] => 0 [FibreOptBien] => 0 [ProgNeufBien] => 0 [VenteUrgenteBien] => 0 [BalconBien] => 0 [DoubleVitrageBien] => 0 [ViagerBien] => 0 [AffContact] => 0 [ClimatisationBien] => 0 [VideMeubleBien] => 0 [DateDispoBien] => 0 [DateCBien] => 1610780476 [DateLMBien] => 1611212459 [DateMdtfBien] => 0 [DateMdtiBien] => 0 [DateSCBien] => 0 [DateVBien] => 0 [AccesSecurImm] => 0 [NomImm] => [AscenseurImm] => 0 [EpoqueImm] => [StandingImm] => 0 [JardinImm] => 0 [GardienImm] => 0 [NbEtageImm] => 0 [ParcImm] => 0 [PiscineImm] => 0 [DependancesImm] => [LotissementImm] => [JardinPriveImm] => 0 [NbParkSousSolImm] => 0 [SurfaceJardinImm] => 0 [NbLotImm] => 0 [DateDerRavalementImm] => 0 [SecuriteImm] => 0 [AccesHandImm] => 0 [PkgCollectifImm] => 0 [NomSyndicsImm] => [TelSyndicsImm] => [SurfaceBalconBien] => 0 [TerrasseBien] => 1 [PrixEstimeBien] => 0 [NbSDEBien] => 0 [LoftBien] => 0 [DuplexBien] => 0 [ChemineeBien] => 1 [NumClefBien] => [NomAgence] => [NomCompletNego] => [TelNego] => [PortNego] => [FaxNego] => [IdPays] => 1 [IdDept] => 0 [IdTypeSuffixe] => 5 [CP] => 69530 [IdCity] => 0 [NomVoie] => 5 Boulevard des Sports [GeoLat] => 43.6193 [GeoLong] => 3.8901 [TennisImm] => 0 [SurfaceImm] => 0 [ValeurViagerBien] => 0 [DateLivraisonBien] => 0 [NumVoie] => [OwnBien] => 0 [IdTypeRegion] => 0 [CityPrestige] => BRIGNAIS [IdPaysPrestige] => 0 [IdTypeBienPrestige] => 0 [MasquerPrix] => 0 [IdQuartier] => 0 [NbVisites] => 231 [TypeBandeauBien] => 0 [BaissePrixBien] => 0 [Viabilisation] => 0 [LargeurFacade] => 0 [AfficheAdresse] => 0 [CpInternet] => [VilleInternet] => [ProdInv] => 0 [Previsit] => tour.previsite.com/u/4980604E-C28A-C603-2BAA-369529269C10 [Youtube] => [nodalView] => [locationOccupe] => [NomQuartier] => [PublieBien] => 1 [AfficheBienVendu] => 0 [LocSaisonniere] => 0 [Copropriete] => 0 [NbLotsCopro] => 0 [NumLotsCopro] => [CoproQuotePart] => 0 [CoproProcedure] => 0 [CoproProcedure1] => 0 [CoproProcedure2] => 0 [HonoVendeur] => 1 [LocHonoVisites] => 0 [LocHonoEtatLieux] => 0 [chargesLoc] => [complementLoyer] => 0 [LocEtudiante] => 0 [basseSaison] => [VenduLouePar] => [VenduBy] => 0 [IdTypeHonoraire] => 2 [IdTypeModChargesLocataires] => 0 [TxHonoraires] => 0 [ChargesLocatives] => 0 [vimeo] => [NomCity] => NomCity [CityTri] => NomCity [NomTypeBien] => Maison [NomPays] => FRANCE [TitreAnnonce] => Superbe maison de plain pied proche du centre de Brignais [TexteAnnonce] => Superbe maison de plain pied d'environ 77m² 4 pièces à BRIGNAIS.

Vous voulez acheter un bien immobilier sur BRIGNAIS avant de vendre le votre car vous avez trop d'entretien et vous souhaitez tout faire à pieds !

NE CHERCHEZ PLUS, VOICI CHOSE FAITE !

VOUS ALLEZ APPRECIER :
- Sa fonctionnalité,
- Son agencement de plain pied,
- Sa proximité du centre ( 5 minutes à pieds ),
- Son calme,
- Aucun vis-à-vis,
- Sa situation au fond d'une impasse,
- Son immense terrasse d'environ 65 m²,
- Son extérieur très facile d'entretien avec barbecue et abri de jardin,
- Son garage avec sa mezzanine de rangement,
- Son parking extérieur pouvant recevoir 5 véhicules,
- Sa cuisine semi-ouverte,
- Son salon, salle à manger donnant sur la terrasse,
- Ses deux belles chambres,
- Son bureau OU un coin nuit pour recevoir vos amis,
- Son hall d'entrée avec placard de rangement,
- La possibilité de rehausser sur un niveau ,
- Son terrain piscinable d'environ 540 m².

Soyez réactif et opportuniste car c'est un bien très rare sur le marché !!!

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THOUILLEUX Fabrice : 06 03 80 60 53
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Vous allez aimer :
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- l'exceptionnel rapport qualité / prix / surface (320 m² habitables),
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Lyon 4ème arrondissement, secteur place Bertone .
Proximité immédiate de toutes les commodités, grand T3 avec plus de 64 m² de surface utile. Il est situé au 1er étage sur 4.

Vous allez apprécier :
- Sa localisation (rue du chariot d'or).
- Son calme et tout proche de nombreux commerces.
- Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.
- Sa belle cuisine ouverte et équipée.
- Son salon lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres.
- Son coin bureau (idéal pour le télétravail).

Vous trouverez au niveau de la mezzanine :
- Ses 2 chambres
- Une très belle salle de bain.
- Ses toilettes séparés

Points d'intérêts :
- A 2 mn à pied de la grande rue de la croix rousse
- A 1 mn à pied du C13
- A 1 mn à pied de Vélo'v N° 4005
- A 130m de la place de la croix rousse et de son marché
- A 5 mn à pied du Métro « C » direction Hôtel de Ville
- A 5 mn à pied de la montée des 400 marches, la montée Soulary vous permettra d'accéder en 15mn à pied au parc de la tête d'Or
- A 5 mn en voiture de la rocade est
- A 15 mn pied de la presqu'île


Son agencement, son confort et sa fonctionnalité sera vous séduire.

Pour plus de renseignements, me contacter :
THOUILLEUX Fabrice : 06 03 80 60 53
Mail : fabrice@immo7.fr

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros. [NomPaysPrestige] => ) [7] => stdClass Object ( [IdBien] => 145 [IdCollection] => 0 [IdBienEmulis] => 0 [IdBienPrestige] => 40090460 [IdUser] => 0 [IdTypeBien] => 3 [IdAgence] => 0 [IdPanierAgence] => 0 [IdTypeChauffage] => 0 [IdTypeChauffageImm] => 0 [IdTypeCuisine] => 1 [IdTypeEauChaude] => 0 [IdTypeEauChaudeImm] => 0 [IdTypeEtat] => 0 [IdTypeExpo] => 0 [IdTypeMitoyennete] => 0 [NbPcs] => 4 [IdTypeNoteMandat] => 0 [IdTypeStanding] => 0 [IdTypeStatusJuridique] => 0 [IdTypeStyle] => 0 [IdTypeVilla] => 0 [IdTypeVue] => 0 [IdTypeVegetation] => 0 [IdTypeMandat] => 1 [IdTypeConfig] => 0 [IdTypeAcces] => 0 [IdTypeEnv] => 0 [IdTypeAssainissement] => 0 [IdTypeGarage] => 0 [IdTypeFermeture] => 0 [IdTypeVehicule] => 0 [IdTypeRevetSol] => 0 [IdTypeRegFiscal] => 0 [IdTypeElementCeder] => 0 [IdTypeBail] => 0 [IdTypeCom] => 0 [IdTypeDevise] => 0 [IdTypeUnite] => 0 [ChargesBien] => 0 [CommissionBien] => 0 [FoncierBien] => 0 [PrixCCBien] => 335000 [PrixVenduBien] => 0 [LoyerBien] => 0 [NbWCBien] => 0 [NbGarageBien] => 0 [NbChambreBien] => 3 [NbSdbBien] => 0 [SurfaceCarrezBien] => 600 [NbCaveBien] => 1 [NbPExtBien] => 0 [NbPSousSolBien] => 0 [SurfaceJardinBien] => 0 [SurfaceSejourBien] => 0 [SurfaceTotBien] => 600 [SurfaceTerrBien] => 600 [SurfaceTerrasseBien] => 0 [SurfaceReserveBien] => 0 [NiveauBien] => 0 [NumEmplacement] => 0 [CaAnnuel] => 0 [HSPBien] => 0 [LargVitrineBien] => 0 [DivMinBien] => 0 [NbParkVisiteCom] => 0 [DeposGarantiBien] => 0 [SHONBien] => 0 [COSBien] => 0 [LoggiaBien] => 0 [ChServiceBien] => 0 [GrenierBien] => 0 [LogEconomeBien] => 0 [GESBien] => 0 [NonSoumisDPE] => 1 [NomBatiment] => [IdTypeVolet] => 0 [IdTypeMenuiserie] => 0 [IdTypeViager] => 0 [IdTypeModeChauffage] => 0 [LoyerNet] => 0 [NumMandatBien] => 2222 [TypeVillaBien] => [StyleBien] => [RefEmulisBien] => 2222 [LotissementBien] => [EtageBien] => [InfosConfBien] => [NotesBien] => [DependancesBien] => [ActiviteBien] => [RefCadastreBien] => [NumLotBien] => [InfosVisitesBien] => [InfosConfMandBien] => [FacebookKeyBien] => [ServCommunsBien] => 0 [DeletedBien] => 0 [FraisBien] => 0 [WsBien] => 0 [VenteLocBien] => 0 [VenduBien] => 0 [SCBien] => 0 [ClefAgenceBien] => 0 [DerEtageBien] => 0 [SoumisTVABien] => 0 [PermisBien] => 0 [JardinPrivBien] => 0 [OccupeBien] => 0 [ClimBien] => 0 [CloisonBien] => 0 [GoulotteBien] => 0 [FibreOptBien] => 0 [ProgNeufBien] => 0 [VenteUrgenteBien] => 0 [BalconBien] => 0 [DoubleVitrageBien] => 0 [ViagerBien] => 0 [AffContact] => 0 [ClimatisationBien] => 0 [VideMeubleBien] => 0 [DateDispoBien] => 0 [DateCBien] => 1606741270 [DateLMBien] => 1611212440 [DateMdtfBien] => 0 [DateMdtiBien] => 0 [DateSCBien] => 0 [DateVBien] => 0 [AccesSecurImm] => 0 [NomImm] => [AscenseurImm] => 0 [EpoqueImm] => [StandingImm] => 0 [JardinImm] => 0 [GardienImm] => 0 [NbEtageImm] => 1 [ParcImm] => 0 [PiscineImm] => 0 [DependancesImm] => [LotissementImm] => [JardinPriveImm] => 0 [NbParkSousSolImm] => 0 [SurfaceJardinImm] => 0 [NbLotImm] => 0 [DateDerRavalementImm] => 0 [SecuriteImm] => 0 [AccesHandImm] => 0 [PkgCollectifImm] => 0 [NomSyndicsImm] => [TelSyndicsImm] => [SurfaceBalconBien] => 0 [TerrasseBien] => 1 [PrixEstimeBien] => 0 [NbSDEBien] => 0 [LoftBien] => 0 [DuplexBien] => 0 [ChemineeBien] => 0 [NumClefBien] => [NomAgence] => [NomCompletNego] => [TelNego] => [PortNego] => [FaxNego] => [IdPays] => 1 [IdDept] => 0 [IdTypeSuffixe] => 5 [CP] => 69530 [IdCity] => 0 [NomVoie] => 11, Chemin du Michalon [GeoLat] => 45.6767 [GeoLong] => 4.74651 [TennisImm] => 0 [SurfaceImm] => 0 [ValeurViagerBien] => 0 [DateLivraisonBien] => 0 [NumVoie] => [OwnBien] => 0 [IdTypeRegion] => 0 [CityPrestige] => BRIGNAIS [IdPaysPrestige] => 0 [IdTypeBienPrestige] => 0 [MasquerPrix] => 0 [IdQuartier] => 0 [NbVisites] => 644 [TypeBandeauBien] => 0 [BaissePrixBien] => 0 [Viabilisation] => 0 [LargeurFacade] => 0 [AfficheAdresse] => 0 [CpInternet] => [VilleInternet] => [ProdInv] => 0 [Previsit] => [Youtube] => [nodalView] => [locationOccupe] => [NomQuartier] => [PublieBien] => 1 [AfficheBienVendu] => 0 [LocSaisonniere] => 0 [Copropriete] => 0 [NbLotsCopro] => 0 [NumLotsCopro] => [CoproQuotePart] => 0 [CoproProcedure] => 0 [CoproProcedure1] => 0 [CoproProcedure2] => 0 [HonoVendeur] => 1 [LocHonoVisites] => 0 [LocHonoEtatLieux] => 0 [chargesLoc] => [complementLoyer] => 0 [LocEtudiante] => 0 [basseSaison] => [VenduLouePar] => [VenduBy] => 0 [IdTypeHonoraire] => 2 [IdTypeModChargesLocataires] => 0 [TxHonoraires] => 0 [ChargesLocatives] => 0 [vimeo] => [NomCity] => NomCity [CityTri] => NomCity [NomTypeBien] => Terrain [NomPays] => FRANCE [TitreAnnonce] => TERRAIN 600 M² SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE DU CENTRE DE BRIGNAIS [TexteAnnonce] => Envie de faire construire ? Besoin de verdure, de calme ?
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