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BRIGNAIS

Réf. : 2266

510 000
euros *
170
7
pièces

MAISON FAMILIALE DE 162 m² AU CALME SUR SA PARCELLE D'ENVIRON 419 m² SITUEE A BRIGNAIS...

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Réf. : 2267

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124
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Réf. : 2264

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Bel appartement Canut 3 pièces en état impeccable !
Lyon 4ème arrondissement, secteur place...

Appartement
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Vous allez aimer :
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- Sa pièce de vie climatisée (cuisine équipée, salle à manger et salon) d'une surface d'environ 40 m², très lumineuse (triple exposition).
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- Son dressing
- Ses deux salles d'eau et sa salle de bains.
- Ses deux toilettes.
- Ses nombreuses dépendances (buanderie, atelier, cave, lingerie, etc...).
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- profiter des beaux jours grâce à ses extérieurs : sa cuisine d'été avec accès direct sur sa superbe terrasse d'environ 80 m² (en partie couverte), son barbecue, son jardin, sa piscine hors-sol, le tout clos et arboré sans vis à vis.
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Vous allez aimer :
- La copropriété de caractère, aux vitraux art-déco, et ornements de façade en pierre,
- La taille humaine (4 appartements seulement),
- Occuper l'intégralité du dernier étage,
- La lumière, omniprésente, diffusée dans chaque pièce par de larges baies,
- Les vues dégagées,
- La rénovation récente et l'état impeccable,
- La décoration tendance (peinture blanche, verrière, papiers peints),
- Les matériaux et équipements de qualité (parquets chêne, marbre, volets roulants électriques, portier interphone, cuisine contemporaine NOLTE),
- Le confort thermique (chauffage gaz collectif, radiateurs fonte, climatisation réversible, double vitrage, classe énergie D),
- La surface globale (124 m² habitables),
- La double exposition du séjour,
- La grande cuisine indépendante, qui permet la prise des repas,
- Les 3 chambres spacieuses (16, 18 et 19 m²) offrant à chacun la possibilité de créer son univers et son bureau,
- Les 2 salles de bains, dont une privative,
- Les rangements, astucieux et nombreux, complétés par une immense cave,
- Le garage fermé en sous-sol à côté,
- L'emplacement top, au calme sur une petite place,
- Les services , écoles collèges et lycées privés à proximité,
- Les commerces, et le très agréable marché (mercredi, vendredi et dimanche),
- Faire votre footing, ou vous balader dans le réputé Parc de la Tête d'Or, à 900 mètres,
- La station CHARPENNES aux nombreux bus, métros A & B et trams T1 & T4, qui mènent notamment en gare de PART DIEU TGV (7 mn), en presqu'île (6 mn) et au campus de la DOUA (INSA, POLYTECH, CPE, UFR STAPS et IUT LYON1) en 10 mn,
- Les charges mensuelles de 2,33 €/m² qui comprennent votre chauffage, votre eau et bien sûr l'entretien rigoureux de la copropriété,
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3470.00 euros. [NomPaysPrestige] => ) [2] => stdClass Object ( [IdBien] => 164 [IdCollection] => 0 [IdBienEmulis] => 0 [IdBienPrestige] => 43780147 [IdUser] => 0 [IdTypeBien] => 1 [IdAgence] => 0 [IdPanierAgence] => 0 [IdTypeChauffage] => 8832 [IdTypeChauffageImm] => 8832 [IdTypeCuisine] => 2 [IdTypeEauChaude] => 0 [IdTypeEauChaudeImm] => 0 [IdTypeEtat] => 0 [IdTypeExpo] => 0 [IdTypeMitoyennete] => 0 [NbPcs] => 4 [IdTypeNoteMandat] => 0 [IdTypeStanding] => 0 [IdTypeStatusJuridique] => 0 [IdTypeStyle] => 0 [IdTypeVilla] => 0 [IdTypeVue] => 0 [IdTypeVegetation] => 0 [IdTypeMandat] => 1 [IdTypeConfig] => 0 [IdTypeAcces] => 0 [IdTypeEnv] => 0 [IdTypeAssainissement] => 0 [IdTypeGarage] => 0 [IdTypeFermeture] => 0 [IdTypeVehicule] => 0 [IdTypeRevetSol] => 0 [IdTypeRegFiscal] => 0 [IdTypeElementCeder] => 0 [IdTypeBail] => 0 [IdTypeCom] => 0 [IdTypeDevise] => 0 [IdTypeUnite] => 0 [ChargesBien] => 0 [CommissionBien] => 0 [FoncierBien] => 778 [PrixCCBien] => 315000 [PrixVenduBien] => 0 [LoyerBien] => 0 [NbWCBien] => 1 [NbGarageBien] => 1 [NbChambreBien] => 3 [NbSdbBien] => 1 [SurfaceCarrezBien] => 75.56 [NbCaveBien] => 1 [NbPExtBien] => 0 [NbPSousSolBien] => 0 [SurfaceJardinBien] => 0 [SurfaceSejourBien] => 0 [SurfaceTotBien] => 75.56 [SurfaceTerrBien] => 0 [SurfaceTerrasseBien] => 0 [SurfaceReserveBien] => 0 [NiveauBien] => 0 [NumEmplacement] => 0 [CaAnnuel] => 0 [HSPBien] => 0 [LargVitrineBien] => 0 [DivMinBien] => 0 [NbParkVisiteCom] => 0 [DeposGarantiBien] => 0 [SHONBien] => 0 [COSBien] => 0 [LoggiaBien] => 0 [ChServiceBien] => 0 [GrenierBien] => 0 [LogEconomeBien] => 68 [GESBien] => 16 [NonSoumisDPE] => 1 [NomBatiment] => [IdTypeVolet] => 0 [IdTypeMenuiserie] => 0 [IdTypeViager] => 0 [IdTypeModeChauffage] => 0 [LoyerNet] => 0 [NumMandatBien] => 2264 [TypeVillaBien] => [StyleBien] => [RefEmulisBien] => 2264 [LotissementBien] => [EtageBien] => [InfosConfBien] => [NotesBien] => [DependancesBien] => [ActiviteBien] => [RefCadastreBien] => [NumLotBien] => [InfosVisitesBien] => [InfosConfMandBien] => [FacebookKeyBien] => [ServCommunsBien] => 0 [DeletedBien] => 0 [FraisBien] => 0 [WsBien] => 0 [VenteLocBien] => 0 [VenduBien] => 0 [SCBien] => 0 [ClefAgenceBien] => 0 [DerEtageBien] => 0 [SoumisTVABien] => 0 [PermisBien] => 0 [JardinPrivBien] => 0 [OccupeBien] => 0 [ClimBien] => 0 [CloisonBien] => 0 [GoulotteBien] => 0 [FibreOptBien] => 0 [ProgNeufBien] => 0 [VenteUrgenteBien] => 0 [BalconBien] => 0 [DoubleVitrageBien] => 0 [ViagerBien] => 0 [AffContact] => 0 [ClimatisationBien] => 0 [VideMeubleBien] => 0 [DateDispoBien] => 0 [DateCBien] => 1613718089 [DateLMBien] => 1614841341 [DateMdtfBien] => 0 [DateMdtiBien] => 0 [DateSCBien] => 0 [DateVBien] => 0 [AccesSecurImm] => 0 [NomImm] => [AscenseurImm] => 0 [EpoqueImm] => [StandingImm] => 0 [JardinImm] => 0 [GardienImm] => 0 [NbEtageImm] => 1 [ParcImm] => 0 [PiscineImm] => 0 [DependancesImm] => [LotissementImm] => [JardinPriveImm] => 0 [NbParkSousSolImm] => 0 [SurfaceJardinImm] => 0 [NbLotImm] => 0 [DateDerRavalementImm] => 0 [SecuriteImm] => 0 [AccesHandImm] => 0 [PkgCollectifImm] => 0 [NomSyndicsImm] => [TelSyndicsImm] => [SurfaceBalconBien] => 0 [TerrasseBien] => 1 [PrixEstimeBien] => 0 [NbSDEBien] => 0 [LoftBien] => 0 [DuplexBien] => 0 [ChemineeBien] => 0 [NumClefBien] => [NomAgence] => [NomCompletNego] => [TelNego] => [PortNego] => [FaxNego] => [IdPays] => 1 [IdDept] => 0 [IdTypeSuffixe] => 5 [CP] => 69530 [IdCity] => 0 [NomVoie] => 16 B Rue Rene Mondonneix [GeoLat] => 45.6736 [GeoLong] => 4.75881 [TennisImm] => 0 [SurfaceImm] => 0 [ValeurViagerBien] => 0 [DateLivraisonBien] => 0 [NumVoie] => [OwnBien] => 0 [IdTypeRegion] => 0 [CityPrestige] => BRIGNAIS [IdPaysPrestige] => 0 [IdTypeBienPrestige] => 0 [MasquerPrix] => 0 [IdQuartier] => 0 [NbVisites] => 457 [TypeBandeauBien] => 0 [BaissePrixBien] => 0 [Viabilisation] => 0 [LargeurFacade] => 0 [AfficheAdresse] => 0 [CpInternet] => [VilleInternet] => [ProdInv] => 0 [Previsit] => tour.previsite.com/u/86D098E6-A2EF-4356-25FC-C1A299DC6285 [Youtube] => [nodalView] => [locationOccupe] => [NomQuartier] => [PublieBien] => 1 [AfficheBienVendu] => 0 [LocSaisonniere] => 0 [Copropriete] => 1 [NbLotsCopro] => 204 [NumLotsCopro] => [CoproQuotePart] => 1152 [CoproProcedure] => 0 [CoproProcedure1] => 0 [CoproProcedure2] => 0 [HonoVendeur] => 1 [LocHonoVisites] => 0 [LocHonoEtatLieux] => 0 [chargesLoc] => [complementLoyer] => 0 [LocEtudiante] => 0 [basseSaison] => [VenduLouePar] => [VenduBy] => 0 [IdTypeHonoraire] => 2 [IdTypeModChargesLocataires] => 0 [TxHonoraires] => 0 [ChargesLocatives] => 0 [vimeo] => [NomCity] => NomCity [CityTri] => NomCity [NomTypeBien] => Appartement [NomPays] => FRANCE [TitreAnnonce] => BRIGNAIS CENTRE T4 LUMINEUX DE 2017 EN DERNIER ETAGE ! [TexteAnnonce] => BRIGNAIS CENTRE APPARTEMENT T4 (75,56 m²) de 2017 !

Vous allez aimer :
- Tout faire à pieds, commerce et tram train à 5 mn à pieds
- L'ambiance très résidentielle
- L'appartement impeccable livré en 2017
- Sa grande terrasse de + de 17 m² et son balcon de presque 3 m²
- Le premier et dernier étage
- Sa luminosité avec sa triple exposition
- La pièce de vie spacieuse de 32,50 m²
- La superbe cuisine aménagée et équipée,
- Les 3 chambres avec placards aménagés dont 2 donnant sur les extérieurs
- La salle de bains, toilettes séparés avec rangements
- La classe énergie B,
- Le box fermé en sous-sol
- Les faibles charges : 96 EUR/mois,
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.
OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71
Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750
Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours).
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Vous allez aimer :
- la possibilité de construire votre maison avec le constructeur de votre choix, et sa piscine,
- la superficie rare de 739 m²,
- les viabilités en bordure,
- la topographie, plate,
- le terrain déjà clôturé,
- les haies déjà existantes sur 3 cotés,
- l'emplacement proche du village,
- le secteur résidentiel,
- l'accès autoroute A7 CHANAS,
- l'excellent rapport qualité prix,
- acheter avec IMMO7, en toute sérénité. [NomPaysPrestige] => ) [4] => stdClass Object ( [IdBien] => 158 [IdCollection] => 0 [IdBienEmulis] => 0 [IdBienPrestige] => 43326935 [IdUser] => 0 [IdTypeBien] => 1 [IdAgence] => 0 [IdPanierAgence] => 0 [IdTypeChauffage] => 0 [IdTypeChauffageImm] => 0 [IdTypeCuisine] => 1 [IdTypeEauChaude] => 0 [IdTypeEauChaudeImm] => 0 [IdTypeEtat] => 0 [IdTypeExpo] => 0 [IdTypeMitoyennete] => 0 [NbPcs] => 4 [IdTypeNoteMandat] => 0 [IdTypeStanding] => 0 [IdTypeStatusJuridique] => 0 [IdTypeStyle] => 0 [IdTypeVilla] => 0 [IdTypeVue] => 0 [IdTypeVegetation] => 0 [IdTypeMandat] => 3 [IdTypeConfig] => 0 [IdTypeAcces] => 0 [IdTypeEnv] => 0 [IdTypeAssainissement] => 0 [IdTypeGarage] => 0 [IdTypeFermeture] => 0 [IdTypeVehicule] => 0 [IdTypeRevetSol] => 0 [IdTypeRegFiscal] => 0 [IdTypeElementCeder] => 0 [IdTypeBail] => 0 [IdTypeCom] => 0 [IdTypeDevise] => 0 [IdTypeUnite] => 0 [ChargesBien] => 67 [CommissionBien] => 0 [FoncierBien] => 944 [PrixCCBien] => 330000 [PrixVenduBien] => 0 [LoyerBien] => 0 [NbWCBien] => 1 [NbGarageBien] => 0 [NbChambreBien] => 3 [NbSdbBien] => 1 [SurfaceCarrezBien] => 103 [NbCaveBien] => 1 [NbPExtBien] => 0 [NbPSousSolBien] => 0 [SurfaceJardinBien] => 0 [SurfaceSejourBien] => 36 [SurfaceTotBien] => 103 [SurfaceTerrBien] => 0 [SurfaceTerrasseBien] => 0 [SurfaceReserveBien] => 0 [NiveauBien] => 0 [NumEmplacement] => 0 [CaAnnuel] => 0 [HSPBien] => 0 [LargVitrineBien] => 0 [DivMinBien] => 0 [NbParkVisiteCom] => 0 [DeposGarantiBien] => 0 [SHONBien] => 0 [COSBien] => 0 [LoggiaBien] => 0 [ChServiceBien] => 0 [GrenierBien] => 0 [LogEconomeBien] => 109 [GESBien] => 25 [NonSoumisDPE] => 1 [NomBatiment] => [IdTypeVolet] => 0 [IdTypeMenuiserie] => 0 [IdTypeViager] => 0 [IdTypeModeChauffage] => 0 [LoyerNet] => 0 [NumMandatBien] => 111 [TypeVillaBien] => [StyleBien] => [RefEmulisBien] => 471 [LotissementBien] => [EtageBien] => [InfosConfBien] => [NotesBien] => [DependancesBien] => [ActiviteBien] => [RefCadastreBien] => [NumLotBien] => [InfosVisitesBien] => [InfosConfMandBien] => [FacebookKeyBien] => [ServCommunsBien] => 0 [DeletedBien] => 0 [FraisBien] => 0 [WsBien] => 0 [VenteLocBien] => 0 [VenduBien] => 0 [SCBien] => 0 [ClefAgenceBien] => 0 [DerEtageBien] => 0 [SoumisTVABien] => 0 [PermisBien] => 0 [JardinPrivBien] => 0 [OccupeBien] => 0 [ClimBien] => 0 [CloisonBien] => 0 [GoulotteBien] => 0 [FibreOptBien] => 0 [ProgNeufBien] => 0 [VenteUrgenteBien] => 0 [BalconBien] => 0 [DoubleVitrageBien] => 0 [ViagerBien] => 0 [AffContact] => 0 [ClimatisationBien] => 0 [VideMeubleBien] => 0 [DateDispoBien] => 1619733600 [DateCBien] => 1611061312 [DateLMBien] => 1614841339 [DateMdtfBien] => 0 [DateMdtiBien] => 0 [DateSCBien] => 0 [DateVBien] => 0 [AccesSecurImm] => 0 [NomImm] => [AscenseurImm] => 0 [EpoqueImm] => [StandingImm] => 0 [JardinImm] => 0 [GardienImm] => 0 [NbEtageImm] => 2 [ParcImm] => 0 [PiscineImm] => 0 [DependancesImm] => [LotissementImm] => [JardinPriveImm] => 0 [NbParkSousSolImm] => 0 [SurfaceJardinImm] => 0 [NbLotImm] => 0 [DateDerRavalementImm] => 0 [SecuriteImm] => 0 [AccesHandImm] => 0 [PkgCollectifImm] => 0 [NomSyndicsImm] => [TelSyndicsImm] => [SurfaceBalconBien] => 0 [TerrasseBien] => 1 [PrixEstimeBien] => 0 [NbSDEBien] => 0 [LoftBien] => 0 [DuplexBien] => 0 [ChemineeBien] => 0 [NumClefBien] => [NomAgence] => [NomCompletNego] => [TelNego] => [PortNego] => [FaxNego] => [IdPays] => 1 [IdDept] => 0 [IdTypeSuffixe] => 5 [CP] => 69630 [IdCity] => 0 [NomVoie] => 9 , rue Jules Chausse Centre village [GeoLat] => 45.7088 [GeoLong] => 4.74541 [TennisImm] => 0 [SurfaceImm] => 0 [ValeurViagerBien] => 0 [DateLivraisonBien] => 0 [NumVoie] => [OwnBien] => 0 [IdTypeRegion] => 0 [CityPrestige] => CHAPONOST [IdPaysPrestige] => 0 [IdTypeBienPrestige] => 0 [MasquerPrix] => 0 [IdQuartier] => 0 [NbVisites] => 685 [TypeBandeauBien] => 0 [BaissePrixBien] => 0 [Viabilisation] => 0 [LargeurFacade] => 0 [AfficheAdresse] => 0 [CpInternet] => [VilleInternet] => [ProdInv] => 0 [Previsit] => [Youtube] => [nodalView] => [locationOccupe] => [NomQuartier] => [PublieBien] => 1 [AfficheBienVendu] => 0 [LocSaisonniere] => 0 [Copropriete] => 1 [NbLotsCopro] => 12 [NumLotsCopro] => [CoproQuotePart] => 805 [CoproProcedure] => 0 [CoproProcedure1] => 0 [CoproProcedure2] => 0 [HonoVendeur] => 1 [LocHonoVisites] => 0 [LocHonoEtatLieux] => 0 [chargesLoc] => [complementLoyer] => 0 [LocEtudiante] => 0 [basseSaison] => [VenduLouePar] => [VenduBy] => 0 [IdTypeHonoraire] => 0 [IdTypeModChargesLocataires] => 0 [TxHonoraires] => 0 [ChargesLocatives] => 67 [vimeo] => [NomCity] => NomCity [CityTri] => NomCity [NomTypeBien] => Appartement [NomPays] => FRANCE [TitreAnnonce] => APPARTEMENT DE CARACTERE 103 m² PROCHE DE LYON, A CHAPONOST [TexteAnnonce] => APPARTEMENT CHIC ET SPACIEUX 103 m² PROCHE DE LYON, A CHAPONOST, dans une maison de caractère du centre village.
Vous allez aimer :
- Tout faire à pieds,
- l'ambiance très résidentielle,
- L'appartement impeccable, fonctionnel et prêt à vivre,
- Le deuxième et dernier étage
- La pièce de vie spacieuse (presque 40 m2),
- La cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Les 3 chambres dont une de 15 m2 + bureau/ salon tv,
- La salle de bains, buanderie, WC séparé,
- Les belles hauteurs sous plafond,
- Le parking extérieur,
- La classe énergie C,
- Les faibles charges : 67 EUR/mois,
- La copropriété à taille humaine (12 lots principaux),
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.
Copropriété de 12 lots.
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Faites l'acquisition de cette belle propriété idéalement située à Brignais.

Vous allez aimer :
- Sa situation géographique à 10 minutes à pied du centre de Brignais, à proximité des commerces, écoles et transports en communs,
- La qualité des prestations de cette maison, rénovée avec soin,
- Sa superficie totale de 178 m² avec son sous-sol complet,
- Sa pièce de vie moderne et lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée,
- Ses 3 belles chambres fonctionnelles,
- Sa salle de bain et ses toilettes indépendantes,
- Son chauffage gaz et sa cheminée avec insert apportant confort de chaleur,
- Le potentiel du sous-sol entièrement carrelé et chauffé avec ses beaux volumes (garage de 42 m², dégagement 6 m², atelier 16 m², buanderie de 14,50m² avec salle d'eau et toilettes, cuisine d'été 12 m²),
- Sa magnifique véranda de 28 m² donnant sur le jardin joliment arboré,
- Son terrain plat d'une superficie de 1741 m² comprenant terrain de pétanque, potager et abri de jardin,

Outre la maison,
De nombreuses possibilités s'offrent à vous compte tenu du PLU (CES de 30% - Etage R+2) :
-Division parcellaire et construction d'une habitation
-Extension
-Programme immobilier

Que vous soyez particulier, entrepreneur, marchand de bien, promoteur, ce bien est rare et vous attend. Pour cela, Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) se tient à votre disposition au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite.

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Lyon 4ème arrondissement, secteur place Bertone .
Proximité immédiate de toutes les commodités, grand T3 avec plus de 64 m² de surface au sol. Il est situé au 1er étage sur 4.

Vous allez apprécier :
- Sa localisation (rue du chariot d'or).
- Son calme et tout proche de nombreux commerces.
- Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.
- Sa belle cuisine ouverte et équipée.
- Son salon lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres.
- Son coin bureau (idéal pour le télétravail).

Vous trouverez au niveau de la mezzanine :
- Ses 2 chambres
- Une très belle salle de bains
- Ses toilettes séparés

Points d'intérêts :
- A 2 mn à pieds de la grande rue de la croix rousse
- A 1 mn à pieds du C13
- A 1 mn à pieds de Vélo'v N° 4005
- A 130m de la place de la croix rousse et de son marché
- A 5 mn à pieds du Métro « C » direction Hôtel de Ville
- A 5 mn à pieds de la montée des 400 marches, la montée Soulary vous permettra d'accéder en 15mn à pieds au parc de la tête d'Or
- A 5 mn en voiture de la rocade est
- A 15 mn pieds de la presqu'île


Son agencement, son confort et sa fonctionnalité sauront vous séduire.

Pour plus de renseignements, me contacter :
THOUILLEUX Fabrice : 06 03 80 60 53
Mail : fabrice@immo7.fr

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros. [NomPaysPrestige] => ) )